COMO VIA TORNO

Da bilocale a trilocale vero con home staging.

Il progetto di home staging in questo appartamento a Como in via Torno è stato da me seguito a 360°. La sua destinazione è l’affitto breve a scopo turistico. I lavori di ristrutturazione sono durati circa 3 mesi e il proprietario ha investito l’importo di 60.000 €, per le opere murarie, le finiture e naturalmente gli arredi. Quindi si è reso subito necessario spingere l’immobile sul mercato grazie all’home staging, per accelerare il recupero della somma investita. Il fulcro da cui è scaturito l’intero intervento è la trasformazione del bilocale in trilocale, grazie a un attento studio degli spazi e della loro disposizione. La cucina separata è stata convertita in seconda camera, per conferire un valore aumentato all’appartamento. Di conseguenza, la zona living, luminosa e ampia, ha integrato la cucina, divenuta uno spazio cottura molto funzionale, di calore, tutto da vivere.

Non era proprio possibile rinunciare alla veduta dello scorcio di Torno e del lago di Como, anche restando sdraiati a letto. Considerando questo sicuro aspetto di forza dell’immobile e fra le sue caratteristiche principali, la disposizione della master room ha subito modifiche. Le pareti sono state impreziosite da modanature nel corridoio, per generare un effetto sorpresa e di impatto agli ospiti nell’ingresso. Il valore storico dell’immobile è testimoniato dal soffitto con rosoni, risalenti all’inizio del XX secolo. Anche il pavimento rispetta i contenuti storici dell’immobile, per cui la scelta si è indirizzata su una cementina grigia esagonale che richiama quelle originali dei primi anni del Novecento. La tinteggiatura delle porte e delle pareti nella stessa nuance rendono il corridoio divisorio delle stanze più omogeneo. E poi il bagno, ristrutturato con l’inserimento di una doccia walk-in e integrato con la lavatrice. Quanto agli arredi, la scelta si è orientata a un approccio minimal e funzionale, in linea sia con l’intera ristrutturazione sia con la destinazione di affitto breve per l’accoglienza dei turisti.